· 赢得最新址地产代建

　　本期重心：

　　新签代建模式：10月，中冶置业、凤凰智拓建管、金地惩办、蓝城控股等多企业新签约多个代建模式。

　　代建企业大事件：华远地产代建的北京向阳鑫农源别墅模式结构封顶；旭辉建管海口海甸岛“海浪里”交易轮廓体胜利封顶；龙湖龙智造签约益云集团以计谋级衔接。

　　公开市集房地产代建招投标监测：10月，招标方面，住宅物业占比51%，办公类物业占比29%；安徽省和浙江省代建招标信息发布较多；中标方面，63%的模式由房地产开辟企业中标，住宅物业占比达78%。

　　代建机遇：老旧住房更新潮为代建带来新的风口。

　　1.典型代建企业新签代建模式

　　表：2025年10月典型代建企业新签模式一览

　　数据起首：企业公布，CREIS中指数据，中指院轮廓整理

　　2.典型代建企业紧要事件梳理

　　华远地产：代建的北京向阳鑫农源别墅模式结构封顶

　　华远地产代建平台书记，位于北京向阳怡悦西街6号的鑫农源别墅模式已结束结构封顶，总建筑面积1.3万常常米，为“原翻原建”低容积率纯独栋业态。

　　旭辉建管：海口海甸岛“海浪里”交易轮廓体胜利封顶

　　由海南晋星实业投资开辟、旭辉建管不时全经过诞生与运营惩办劳动的海口海甸岛「海浪里」交易轮廓体模式胜利完成主体结构封顶。该模式算作旭辉建管在海南自贸港打造的交易标杆力作，将为海甸岛区域交易升级注入新活力。

　　龙湖龙智造：签约益云集团以计谋级衔接

　　龙湖龙智造签约益云集团，为白云区龙归六片山西侧AB2201123地块提供模式建造惩办劳动，智造大湾区豪宅新标杆。

　　公开市集招投标分析

　　10月，通过对公开市集房地产代建招投标信息进行监测，数据披露：招标方面，住宅物业占比51%，办公物业占比29%，占比总额80%。从发布区域来看，安徽省和浙江省占比离别为21%和16%，占比拟高。

　　图：10月招标物业类型与区域数目占比情况

　　中标企业方面，63%的模式由房地产开辟企业中标，业态方面，住宅物业占比高达78%。学校物业和产业园物业离别占比16%和6%。

　　图：10月代建企业中标物业类型数目占比

　　老旧住房更新潮带来的代建风口

　　在城镇化从“增量彭胀”转向“存量提质”的要道节点2024bat365官网入口，“老旧住房自主更新、原拆原建”正成为城市更新的要紧翻新主见。2025年中央层面政策的明确维持与所在试验的加快落地，鼓动了老旧住房校正的引申进度，给代建行业带来了历史性发展机遇。